上海运时酒店管理有限公司

上海，作为国际化大都市和中国重要的经济、金融、贸易中心，其酒店行业一直以来都处于蓬勃发展的态势。随着旅游业的持续升温、商务活动的日益频繁以及国际赛事和展会的不断举办，上海的酒店市场规模不断扩大，酒店管理也面临着新的机遇与挑战。市场现状：规模增长与结构优化近年来，上海酒店数量稳步增长，以满足不断增长的市场需求。根据相关数据显示，截至[具体年份]，上海各类酒店数量已达到[具体数量]家，涵盖了从高端奢华酒店到经济型酒店的各个层次。其中，高端酒店市场竞争激烈，国际知名酒店品牌纷纷入驻，如华尔道夫、丽思卡尔顿等，它们凭借卓越的服务品质和品牌影响力，吸引了大量商务旅客和高端旅游人群。而经济型酒店则以其高性价比，满足了大众旅游和预算有限的商务出行需求，如汉庭、如家等品牌在市场上占据了一定的份额。同时，上海

【上海，2024年】 伴随旅游和商务活动的全面复苏，上海高端酒店市场自2023年以来呈现出强劲回暖趋势。多家国际酒店管理集团及本地运营商表示，随着客源结构的优化、会议会展经济的快速回升以及消费升级浪潮的持续推进，上海高端酒店的平均入住率与客房收益指数（RevPAR）均显著提升。与此同时，面对土地供给紧张与建设成本高企的现状，存量酒店资产的改造与焕新逐渐成为行业发展的关键路径。 一、市场回暖信号明显，需求端重启推动整体业绩提升 2024年上半年，根据仲量联行与多家行业机构发布的数据，上海五星级和超五星级酒店的平均入住率已稳定在80%左右，较去年同期提升近15个百分点。尤其是浦东陆家嘴、静安南京西路和外滩区域的高端酒店表现突出，得益于金融、会展、跨境商务活动的恢复，企业差旅需求快速回升。 此

【上海报道】近日，上海首个酒店退税点正式启用，标志着本市在优化入境旅游服务、促进旅游消费便利化方面迈出重要一步。据官方数据显示，该退税点启用首周便受理退税购物金额超万元，境外游客在商场开具退税单后，仅需5分钟即可在酒店完成退税手续，成为“酒店+税务+商业”新模式的生动实践。**一、政策创新推动服务升级**此次落地的酒店退税点由上海市税务局、文化和旅游局联合推动，选址于市中心核心区域的国际品牌酒店，旨在让境外游客“住得舒心，退得顺心”。过去，游客需前往机场进行集中退税，部分游客因行程匆忙错过退税机会。如今，在酒店即可“一站式办理”退税，大幅缩短等待时间，提升了游客的满意度与城市形象。业内人士指出，退税流程的前置化和电子化是此次改革的两大亮点。一方面，系统通过与商场POS系统实时对接，自动核验发

近年来，随着疫情防控政策的全面优化和入境旅游的逐步恢复，上海高端酒店市场正呈现稳步回暖态势。作为中国最具代表性的国际化城市之一，上海的酒店业在经历三年波动后，重新站上了增长轨道。据仲量联行最新发布的市场报告显示，2024年上半年，上海高端酒店的平均入住率已回升至2019年同期的九成，平均房价提升超过15%，整体RevPAR（每间可供出租客房收入）同比增长近20%。这标志着高端酒店市场的复苏进入实质性阶段。**一、复苏动能：多元需求驱动市场回升**2024年以来，上海接待境内外游客数量显著上升。旅游局数据显示，上半年上海入境游客量恢复到疫情前的75%，商务旅客、会议活动与休闲旅客的结构更加均衡。国际大型展会与会议（如中国国际进口博览会、世界人工智能大会）的持续举办，为酒店业提供了强劲支撑。同时

【导语】随着2024年上海高端酒店市场持续回暖，行业的投资方向正悄然发生变化。新建项目增速逐步放缓，存量酒店的资产改造、品牌重塑与数字化升级，正成为酒店运营者与投资者关注的核心议题。面对旅客需求多元化和运营成本上升的双重挑战，如何通过精细化改造实现价值再生，成为行业探索的新命题。一、业绩回暖趋势明显，高端酒店市场信心增强根据仲量联行发布的最新市场报告显示，上海高端酒店的平均入住率和客房收益（RevPAR）自2023年下半年起呈现稳步增长态势。随着国际航班恢复、会议会展活动密集回归，浦东陆家嘴、外滩、南京西路等核心商圈的高端酒店客流持续攀升。特别是在2024年第一季度，部分顶级酒店的平均入住率已恢复至2019年的90%以上。业内人士指出，这轮复苏的显著特征之一，是“结构性回暖”——商务差旅、奢

【上海讯】 2024年以来，随着国内经济稳步复苏、入境旅游回暖以及会展与高端商务活动频繁开展，上海高端酒店市场业绩迎来显著回升。根据仲量联行的最新市场观察报告显示，上海高端酒店的平均入住率已恢复至疫情前约90%的水平，平均房价同比上涨约12%，整体行业呈现稳健回升态势。同时，随着土地资源紧张、新建项目周期长、投资回报要求更为理性，存量酒店资产的改造与再利用正成为行业关注的重心。一、业绩回暖的多重驱动力上海作为中国高端酒店市场最为成熟的城市之一，其复苏不仅反映了消费信心的恢复，也折射出城市旅游经济和商务活动的全面回暖。自2023年起，国际会议中心、进博会、文旅展等大型活动加速举办，为酒店需求提供了持续动力。同时，入境游客数量恢复明显，尤其是来自亚洲及欧洲市场的商务与休闲客源，对外资品牌酒店的业

每经AI快讯，9月25日，鹭燕医药(002788.SZ)公告称，全资子公司鹭燕嘉文与希尔顿企业管理（上海）有限公司签订两份酒店管理协议，分别授权使用“Hilton（希尔顿）”和“TempobyHilton”品牌，由经营方负责具体经营。协议期限至开业日后第20个完整公历年的12月31日。公司表示，该合作不会对当期财务及经营状况产生重大不利影响，但存在协议履行期较长及不可预见风险。

鹭燕医药(002788.SZ)公告称，全资子公司鹭燕嘉文与希尔顿企业管理（上海）有限公司签订两份酒店管理协议，分别授权使用“Hilton（希尔顿）”和“TempobyHilton”品牌，由经营方负责具体经营。协议期限至开业日后第20个完整公历年的12月31日。公司表示，该合作不会对当期财务及经营状况产生重大不利影响，但存在协议履行期较长及不可预见风险。

随着2024年进入收官阶段，上海高端酒店市场迎来了又一轮稳健回暖的增长周期。来自行业机构的最新监测显示，国际客流的全面回归、商务会展需求的增强，以及城市消费动力的再度释放，共同推动高端酒店整体入住率与平均房价同步上扬。与此同时，在资本市场趋于审慎、土地资源有限的大背景下，上海酒店行业的结构性矛盾进一步凸显，存量酒店资产改造的重要性正以前所未有的速度提升，成为投资机构、运营品牌及资产管理方共同关注的核心议题。从供需结构来看，上海作为全国商务活动最密集的城市之一，酒店市场具备天然韧性。随着跨国企业区域总部加大在沪布局，外滩、陆家嘴、虹桥等核心板块的高端酒店今年以来展现出更高的出租水平。业内人士指出，疫情之后的旅行消费行为发生深刻变化，住客更加青睐设施更新、服务场景多元、空间品质卓越的酒店产品，这

随着旅游消费结构升级与城市功能更新叠加深化，上海酒店管理行业在2025年迎来新一轮战略调整期。业内人士普遍认为，当前市场环境正同时呈现“需求回暖、供给扩张、竞争激烈、人才紧缺”等多重特征，既为投资者带来机遇，也放大了运营端的风险。在此背景下，酒店企业如何在选址布局、产品创新、人才补给与服务升级等方面形成新的增长曲线，成为行业关注的重点议题。从市场需求端来看，上海旅游市场恢复势头持续增强，会展经济、演艺经济及跨境商务需求显著提升。多项文旅数据表明，消费者越来越关注酒店的综合体验，包括空间设计、文化氛围、智能化服务与差异化产品。然而，伴随大量国际品牌与新锐生活方式酒店加快入局，上海酒店市场的竞争密度不断攀升，部分区域甚至出现结构性饱和。业内分析指出，在核心商圈和成熟景区周边，酒店产品趋于同质化，